NEOSTRUKT Építőipari és Kereskedelmi Kft.

Az ingatlan Óbuda csendes, zöldterületi részén fekszik. Budapest központja gyorsan, 20 perc alatt megközelíthető innen, ugyanakkor diszkrét elhelyezkedésével biztosítja a nyugalmat. A Penthouse kialakítás miatt hatalmas teraszok és gyönyörű panoráma tartozik a lakáshoz.

A lakáshoz saját tároló van.
Az eladó magánszemély.

 

Az ingatlan összközműves, azonban az ingatlanban gáz bekötés nincs, mivel a legmodernebb, gazdaságos és környezetbarát, megújuló energiával működő rendszer biztosítja lakásonként az egyedi hűtést és fűtést.

 

A pinceszinten monolit vasbeton falazat készült, az emeleti szinteken Porotherm tégla vasbeton pillérerősítéssel. A válaszfalak Porotherm válaszfal téglából készültek.
Az ingatlan alaptömbjénél sem talaj sem rétegvíz nem található. Ennek ellenére a talajvíz és talajnedvesség elleni szigetelés kifejezetten fokozott gondossággal készült 2 illetve 3 réteg 4.0mm vastag üvegszál erősítéses bitumenes lemez hegesztett szigeteléssel. A terepszint alatti függőleges és vízszintes hőszigetelés zárt cellás XPS szigetelőlemezekkel készült, melyeket védőbeton illetve drainlemezre kasírozott geotextil borítás véd. Az épület körül szivárgó rendszer került kiépítésre, mely alkalmas a legextrémebb körülmények között is az esetleges, valamint időjárásból fakadó vízmennyiséget, csapadékot is elvezetni. Az épület földalatti függőleges falait is a fentiekben említett XPS hőszigetelés és kasírozott drainlemez óvja. A szivárgó kialakítása perforált dréncső és geotextilbe csomagolt kulékavics, mely egyszerre alkalmas a gyenge folyamatos és a hirtelen nagy mennyiségű víz elvezetésére is. Az épület homlokzatán 15-20 cm vastag grafitos, a normál hőszigetelésnél 30%-al hatásosabb polisztirol hőszigetelés biztosítja a passzív házakéhoz közel hasonló hővezetési tényezőt.

 

Az épület tetőszerkezetén lejtésben kiképzett 18-28 cm vastagságú Austrotherm AT-N200 lépésálló hőszigetelés valamint egybefüggő fóliabádog szigetelés gondoskodik a megfelelő vízszigetelésről. A földszinti lakások felett a tetőrész egyben teraszként is funkcionál, ezért ott dupla vízszigetelés és a legmodernebb hőszigetelés készült. A 2 réteg üvegszál erősítéses bitumenes lemez hegesztett szigetelés felett 14-18 cm vastag PIR hőszigetelés, majd a szigetelés védő betonon plusz folyékonyfólia szigetelés került kialakításra.

 

A falfelületek már vakoláskor teljes felületen üvegszövet erősítést kaptak, diszperziós festéssel.
A külső nyílászárokat a Hoffstadter Kft. készítette, mely név évtizedek óta garancia a minőségre. Az ajtók és ablakok 7 kamrás műanyag szerkezetből készültek és 0,7-es hővezetési tényezőjű, 3 rétegű, biztonsági üvegekkel. Ezen felül a nyílászáróba elektronikus vezérlésű redőnyök és a legújabb kialakítású szúnyoghálók is beépítésre kerültek. A lakásokhoz tartozó nagy teraszoknál kiemelkedő minőségű emelő-toló ajtók kerültek kialakításra.

​

Az épület vízellátása 5 rétegű PE-AL-XE műanyag - alumínium vezetékekkel történik. A vezetékek 10 Bar és 95 °C méretezésűek (hideg és meleg víz). Az épületbe lépő víz nyomóvezetéken Honeywell nyomáscsökkentős visszaöblíthető finomszűrő került beépítésre. A szerelvények a legmodernebb I-Box szerkezetű, beépített csaptelepek. A zuhanykabinok illetve zuhany válaszfalak minden igényt kielégítő biztonsági üveg szerkezetűek.
A lefolyó csövek a lakásokon kívül PVC KG műanyag vezetékek, azonban a strangoknál kiemelten nagy hangszigetelésű speciális anyagból készültek, valamint a szabványokban meghatározottaktól nagyobb mértékű hangszigeteléssel ellátva.

 

Minden lakásban egyedi kiépítésű Daikin Altherma 3 rendszerű hőszivattyú gondoskodik a fűtésről, a hűtésről és a melegvíz ellátásról. A fűtési hőleadás a hőszivattyús rendszereknél megszokott módon padlófűtéssel történik. Az összes helyiség programozható termosztáttal van ellátva, így mindenhol egyedi hőmérséklet kerülhet beállításra. A kiépítésre került Daikin hőszivattyú jelenleg az egyik legmodernebb kapható rendszer. A Daikin Altherma időjárásfüggő szabályozás és az inverteres kompresszor kombinált hatása minden kültéri hőmérsékletnél maximalizálja az új R32 Daikin Altherma 3 hatékonyságát, így mindig egyenletes szobahőmérsékletet biztosít. A nagy hatékonysággal akár 65 °C hőmérsékletet is biztosító R32-es Daikin Altherma 3 akár -25°C-ig is működőképes, ezáltal megbízható működést garantál még a leghidegebb körülmények esetén is, sőt ha az időjárás ennél hidegebbre fordulna, vagy akár csak a hatásfok növelése végett a rendszer 6kW-ig elektromos patron rásegítéssel is működhet. A Bluevolution technológia optimális kombinációja a legmagasabb teljesítményt biztosítja: Szezonális hatékonysága akár A+++, Fűtési hatékonysága 5,1-es COP értékig (7°C/35°C esetén), Használati meleg víz hatékonysága 3,3-as COP értékig (EN16147). Nagy előnye továbbá a rendszernek, hogy nem csak a kategóriájában élen álló hatásfokával csökkenti a költségeket, hanem a H tarifás áramfogyasztás miatt a felhasznált energia ára is jóval olcsóbb.

​

Az épületben az áramellátás a kiegyensúlyozottabb felhasználás végett lakásonként 3x20A + 3x20A H tarifás mérőkészülékkel van megoldva. A megszakítók (biztosíték táblák) funkcionálisan szét vannak választva, funkcionális egységenként külön alegységek lettek elhelyezve.
A számítógépes hálózat csillagpontosan van kialakítva KAT6 -os vezetékekkel lehetővé téve a Gigabites kommunikációt. Minden helyiségben csatlakozási lehetőséggel, valamint WIFI hálózaton keresztül vezeték nélküli hálózati kapcsolat is létesíthető tetszőlegesen.
A telefonos hálózat a számítógépessel megegyező KAT6 -os vezetékekkel van kiépítve, így biztosítva a minőségi és biztonsági feltételeket. A csillagpontos kialakítás lehetővé teszi telefonközpont kiépítését is.
Az épület beköthető a helyi kábeltévé hálózatba, digitális televízióadások vételi lehetőségével. A minőségi adástovábbítást a csillagpontosan kiépített koaxiális kábelhálózat biztosítja.

​

Az lakásban fejlett technológiájú Paradox riasztóvezérlés gondoskodik a biztonságról mozgás és nyitás érzékelőkkel, valamint rádiófrekvenciás központi járőrszolgálati felügyeletre beköthető távfelügyelettel. A vezérlés többek között alkalmas a lakás biztonsági igényeinek egyedire szabására a zónavezérlés, riasztási memória és biztonsági körök külön használatának lehetőségével egyaránt.